Welke renovaties doen de waarde van jouw woning aanzienlijk stijgen? U vraagt het zich beslist af.
De energieprijzen blijven schommelen en vooral in de winter loopt uw verbruik snel op. Verwarming, verlichting en warm water zorgen voor een stevige kost. Gelukkig kan u met de juiste ingrepen uw woning een stuk energiezuiniger maken én tegelijk uw wooncomfort verhogen. Door gericht te investeren in energiezuinige renovaties verlaagt u niet alleen de maandelijkse kosten maar verbetert u ook de waarde van uw woning én de EPC-score.
Maar er is meer! Als u al een asbestattest heeft dan kan u zien waar zich asbest in uw huis bevindt. Bent u van plan om uw woning te verkopen of te schenken dan kan het aantal asbesttoepassingen en de aard ervan potentiële kopers afschrikken. Dus u maakt er beter werk van om deze te verwijderen. Dit hoeft niet altijd veel geld te kosten.
Hieronder ontdekt u welke renovaties het meeste impact hebben.
1. Dakisolatie: de snelste winst
Een slecht geïsoleerd dak is één van de grootste energieverliezers in huis. Warmte stijgt en ontsnapt gemakkelijk via een onvoldoende geïsoleerde dakconstructie.
Met een degelijke dakisolatie kan u tot wel 30% energie besparen.
Voordelen van dakisolatie:
- sterke daling van uw energiefactuur
- snelle terugverdientijd
- meer comfort – vooral op de bovenverdieping
- positieve impact op het EPC-attest
- vaak recht op premies
Afhankelijk van uw woning wordt isolatie langs binnen (hellend dak) of langs buiten (plat dak) geplaatst.
Gebruikt u de zolder niet? Dan is zoldervloerisolatie een budgetvriendelijke oplossing.
2. Hoogrendementsglas: minder warmteverlies via ramen
Ramen en deuren zijn vaak zwakke plekken in de isolatieschil van een woning.
Zeker bij enkel glas of verouderd dubbel glas gaat er veel warmte verloren.
Hedendaagse beglazing zoals HR++ of triple glas zorgt voor:
- minder warmteverlies
- geen koude zones of tocht
- betere geluidsisolatie
- een hogere energieprestatie van uw woning
Let op: niet alleen het glas maar ook de raamprofielen spelen een belangrijke rol.
Oude profielen kunnen nog steeds koudebruggen veroorzaken.
3. Gevelisolatie: langs de buitengevel of in spouwmuren
Naast dak en ramen zijn ook muren verantwoordelijk voor warmteverlies.
Vooral bij oudere woningen ontbreekt vaak een goede isolatielaag.
Mogelijke oplossingen zijn
- spouwmuurisolatie: snel en betaalbaar
- buitenisolatie met crepi of steenstrips
- binnenisolatie – indien buiten niet mogelijk
Spouwmuurisolatie is vaak de meest efficiënte eerste stap en kan meestal op één dag uitgevoerd worden.
Buitenisolatie vraagt een grotere investering maar geeft uw woning meteen een nieuwe uitstraling én betere energieprestaties.
4. Energiezuinig verwarmen: overweeg een warmtepomp
Na isolatie is het tijd om je verwarmingsinstallatie onder de loep te nemen. Oude installaties verbruiken vaak onnodig veel energie.
De meest interessante opties zijn:
- condensatieketel is efficiënter dan veroudere ketels
- warmtepomp is een duurzaam alternatief voor gas of mazout
- vloerverwarming voor gelijkmatige warmteverdeling
- zonnepanelen voor eigen energieproductie – overweeg ook een thuisbatterij voor opslag van niet gebruikte energie
Een goed geïsoleerde woning haalt het meeste rendement uit deze systemen. Daarom is de juiste volgorde van renovatie cruciaal.
5. Ventilatie: gezond wonen zonder energieverlies
Een goed geïsoleerde woning is vaak luchtdicht. Zonder ventilatie kan dit leiden tot vochtproblemen en slechte luchtkwaliteit.
Een ventilatiesysteem met warmterecuperatie (type D) zorgt voor:
- continue aanvoer van verse lucht
- afvoer van vervuilde lucht
- behoud van warmte
- een gezond binnenklimaat
Een goedkoper alternatief is ventilatieroosters in de ramen.
Dit kan enkel voor de “droge” ruimtes (alles behalve keuken en badkamer).
Ventilatieroosters zijn ook noodzakelijk voor het verkrijgen van premies voor de ramen.
6. In welke volgorde renoveer je best?
Een slimme aanpak maakt het verschil.
Start altijd met isolatie van:
- Dak
- Muren
- Ramen
- Verwarming
Door eerst warmteverlies te beperken, haalt u maximaal rendement uit uw verwarmingssysteem.
Een EPC-attest geeft uw bovendien inzicht in de zwakke punten van uw woning en bevat concrete aanbevelingen om uw energieprestatie te verbeteren.
Dit attest is verplicht bij verkoop of verhuur en helpt u bij het opstellen van een efficiënt renovatieplan.
7. Wat met asbest in uw woning?
Denkt u aan renoveren, pak dan ook het asbest in uw woning aan.
Er is geen verplichting om asbest te verwijderen maar vaak gaan asbest en renovaties hand in hand.
Zo kan u bij een dak of onderdak in asbest, overwegen om dit te verwijderen en een nieuw dak te plaatsen dat voldoende geïsoleerd is volgens de huidige normen.
Werd in het asbestattest ook thermische isolatie opgenomen?
Denk zeker na om dit te verwijderen en meteen een nieuw verwarmingssysteem te implementeren.
Thermische isolatie heeft nl. een verhoogd gezondheidsrisico dus naast efficiënt is de woning meteen ook een pak gezonder.
Heeft u geen idee waar zich allemaal asbest bevindt? Start dan zeker met de opmaak van een asbestattest!
De asbestinventaris geeft uitsluitsel over waar zich asbest bevindt, in welke toestand en het gezondheidsrisico.
Ook de verwijderingsmethode wordt toegelicht. Zo kan u meteen aan de slag.
8. Vergeet de premies niet
Bij renovaties kan u vaak rekenen op financiële steun zoals de Mijn VerbouwPremie.
Afhankelijk van uw inkomen en de uitgevoerde werken kan u een aanzienlijk deel van uw investering terugkrijgen.
Informeer u goed op voorhand en werk met erkende aannemers om in aanmerking te komen.
Ook voor het verwijderen van asbest bestaan er premies.
Ga ook te rade bij het plaatselijk bestuur (gemeente of stad) alsook bij het containerpark.
Besluit: slim renoveren loont altijd
Wie investeert in energiezuinige renovaties, plukt daar meteen de vruchten van:
- lagere energiekosten
- meer wooncomfort
- hogere woningwaarde
- gezonder wonen
- betere EPC-score
- asbestattest onbeperkt geldig in de tijd
Wil u uw woning renoveren?
Zorg dan dat u beschikt over de juiste attesten zoals een EPC-attest en asbestattest.
Verkoopt u zelf uw woning dan ontzorgen wij u bij de verplichte attesten.
U kan bij ons ook terecht voor een electriciteits- en mazouttankkeuring.
Wij helpen u graag verder.
Contacteer ons of vraag uw offerte hier aan.
Bellen kan op het nummer 0470 25 25 88
Tot binnenkort!